Deuda Hipotecaria e Infonavit.

Buenas noches:

Tengo deuda con Hipotecaria Bancomer por 200mil y pago mensual 2mil,
con el Infonavit deuda por 200mil y pago mensual 3350 y ya NO trabajo, por lo que se me hace imposible pagar esas mensualidades por lo que ya no quisiera pagar a Bancomer, y la deuda del Infonavit a mi esposa (que ella si trabaja), que opciones tienen ustedes para esa idea de que YO NO pague mas la deuda con Bancomer?.
Cabe aclarar que ya fuimos al infonavit y si se puede pasar mi deuda a mi esposa la acción se llama Cancelación de Hipoteca.
Que me sugieren de favor.

Buenos dias:

Gracias por su respuesta, ahora, ustedes me podrían ayudar a que se disminuya la liquidación para con la hipotecaria bancomer?.

Es a 20 años, esta en udis y apenas llevo 5 años...

Ahora ellos comentaron que en los primeros 5 años se pagan intereses, y de 5 años un mes, se empieza a impactar a capital, es esto cierto?...

Bien, ahora, si decido regresar la casa, tengo que decirle al Infonavit y a la Hipotecaria?.
Esta acción va a tener costo?, de cuanto aprox?.
Y que va a pasar con las mensualidades que he dado?, me las regresan?.

Buenos días señorita Liliana:

Gracias por su info, continuando...

Sobre la dacion, tengo que estar al dia en los pagos verdad?, ustedes lo pueden hacer?, si es afirmativa su respuesta, cuanto me cobrarían?, en cuanto tiempo estaría resuelto?, y en cuanto tiempo tendría que desalojar la casa?.
O tengo que ser afiliado primero?.

En espera de su respuesta a las 6 preguntas, gracias anticipadas.

Para hacer la dación en pago tiene que estar de acuerdo INFONAVIT y el banco.
Primero se cobra INFONAVIT, luego el banco. Si la casa vale menos que la deuda , vas a tener que pagar la diferencia.

Al hacer la dación en pago ya no tendrás derecho jamás a otro crédito INFONAVIT y tampoco a otro crédito bancario.

Contrate a un abogado y lea esto http://bit.ly/Zhbwoq

Buenas noches Liliana:

Me recomiendas que contrate un abogado, seria de ustedes?, me tengo que afiliar primero?. Ya leí lo de los costos para afiliarme.

Entonces eso de la "quita", solo aplica para prestamos personales y tarjetas de crédito, verdad?, y por lo que me estas escribiendo quiere decir que NO hay solución para liquidar la deuda de Bancomer debido a mi situación de que ya no trabajo.

Ustedes pueden negociar para que haya un descuento por liquidar anticipadamente con bancomer?.

En espera de tu información, continuo dando las gracias.

Citación :

Me recomiendas que contrate un abogado, seria de ustedes?, me tengo que afiliar primero?. Ya leí lo de los costos para afiliarme.

Por el momento no hay cupo para llevar afiliaciones de Hipotecas y Automotrices.

Florencio,

Las quitas hipotecarias no existen. Lee esto http://bit.ly/YIgBJp
Así que deja de especular: contrata a un abogado para que hagas la dación en pago o vende la casa antes de que dejes de pagar.

Sin trabajo no hay ingresos, sin ingresos no hay dinero, sin dinero no te puedes quedar con la casa, así de sencillo.

Bien, gracias señorita Liliana, ya me escribió Helpme (gracias Helpme) de que no hay cupo, señorita Liliana en su escritura de este ultimo mensaje leo un poco de molestia, de todos modos le comento, cuando se especula es porque se tiene un poco de dinero, y se quiere lograr un buen descuento o reduccion.

Gracias por su asesoría, y que tengan buen dia!

Como asesora no me queda más que especular , simple y sencillamente porque la información proveída no es transparente.

Nunca declaraste tener capital, aparte dijiste que no estabas pagando. Se presume entonces que no tienes dinero. El capital que necesitas para negociar es el equivalente al valor de tu deuda + gastos del abogado + gastos de la cancelación del crédito (avalúo - traslación de dominio - etcétera).

No es molestia, es lo que es.

Eso es bueno, que no sea molestia, gracias... tratare de ser mas directo y concreto.

Le voy a plantear 3 alternativas y usted me da su opinión de favor para ver la mas viable para mi:

Deuda hipotecaria Total es de 400 mil (200mil bancomer + 200mil Infonavit).

A) Quedarme con la deuda de Bancomer, y liquidar Infonavit con 100mil, me quedo con la deuda de bancomer porque estaría pagando una mensualidad de 1975 pesos (por todo el año 2013).
B) Quedarme con la deuda del Infonavit, liquidar bancomer con 200mil (Bancomer no hay descuento por pago anticipado), y me quedo con la deuda del infonavit (la mensualidad es de 3350!), la idea es pasar mi deuda a través de una cancelación de hipoteca a mi esposa.
C) Vender la casa en 500mil, y asi liquido el total de la deuda. Yo requeriría que me dieran adelanto de 200mil o mínimo 100mil, para empezar a hacer tramites.

Como ve señorita Liliana?. Usted tendrá alguna propuesta?

La verdad no quisiera que se acabaran en un santiamén esos 200mil que tengo , por eso estoy con expectativas.

Gracias por sus comentarios, y que tenga una agradable tarde

Ups, en la opcion A, me equivoque en liquidar al infonavit con 100mil, serian 190mil ya que hacen descuento del 10% por liquidar anticipadamente...

Buenos días.

Las últimas respuestas no son mias, son de nuestra amiga experta en estos temas ElPesoNuestro.

Checa bien quién te responde.