credito hipotecario

Buenas tardes, la historia es esta...

compre una casa con crédito cofinavit (Bancomer e infonavit) pagaba aprox al banco 8000 pesos mas 1600 + o menos a infonavit, pasaron 2 años y la deuda en lugar de bajar crecia muy poco pero crecia, me ofrecieron una sustitución de crédito (Santander) y la tome, ellos pagaron a infonavit y a Bancomer y me quede con una sola deuda, pago 9700 pesos mensuales y la deuda sigue sin bajar...

realmente no he quedado mal siempre pago a tiempo pero me es casi imposible, es casi el total de mi sueldo lo que pago, no me animo a dejar de pagar asi y la casa no he podido venderla.. la rente y me fue muy mal con la gente que se metio y ahora esta sola..

no se como hacer.. hay algo importante la casa yo la remodele y le puse jacuzzi y cosas asi que la hacen mejor opción de compra aun asi no se vende y ya estoy desesperada

si dejo de pagar me da miedo que no sea suficiente con la casa y aun asi me sigan cobrando, que puedo hacer???

gracias de antemano

¿En base a qué está el crédito? ¿UDIS? ¿Veces salarios mínimos? ¿Tasa fija?

esta en tasa fija

ASESOR EXPERTO LILIANA escribió:

¿En base a qué está el crédito? ¿UDIS? ¿Veces salarios mínimos? ¿Tasa fija?

Entonces te debieron dar una tabla de amortización que indiqué cuanto de lo que pagas se va para cubrir intereses y cuanto a capital, ¿no?

si, asi es ...

¿Hay algún avalúo de la casa? ¿Cuanto debes toda vía?

debo aun 750 mil pesos en el avaluo vale mas de 800 mil pesos

Pues entonces sí es viable que hagas la dación de la casa, ya que vale más de lo que debes.

y ahí entonces solo tengo que negociar con el banco y es todo??

entonces dejo de pagar y en la primer mensualidad trato de hacer ese trato o como¡

Debes dejar de pagar como un año para que vean que de verdad ya no vas a poder pagar, y entonces se hace ese trámite. Necesitarás contratar abogado.

y no me meten a la cárcel o algo asi¡¡????

y si contrato de una vez el abogado para tratar de llegar un arreglo con el banco no es viable?

no quisiera pasar un año asustada por no pagar ....

No te pueden meter a la cárcel por esto y puedes contratar al abogado si quieres de una vez, pero no va a poder resolverlo ahora, se va a tardar como un año el trámite para que el banco acepte la casa de vuelta.