Credito en Bancomer

Buenas tardes, el caso que yo quiero exponerles es el siguiente,

Bancomer hace 1 año me dio un credito por una casa por 265,000.00 con la cual pague la deuda que el anterior dueño tenia y empese a pagar, mensualidades ( en ese momento me dijieron que la casa incluso costaba mas y que me podian dar mas dinero en financiamiento lo cual no acepte en se momento por que yo solo queria el dinero que el otro anterior dueño debia para pagar la hipoteca y yo seguir pagandola. Actualmente me interesa venderla y ya tengo un comprador, y me dice el banco que la casa solo vale 280,000.00 y que le pueden prestar al nuevo comprador solo el 90% por las politicas del banco y que no le alcanza para poder hacer la sustitucion de deudor. que puedo hacer en este caso que el banco cambia sus avaluos, y no me permite hacer el traspaso.

Gracias por su ayuda de antemano

Hola Julio Hernandez

Quedan muchas dudas, como por ejemplo cuando estas pidiendo por esta casa actualmente?

Saludos

Bunas tardes, gracias por contestar tan pronto.

La casa la quiero dar en 450,000.00 es un precio que ya esta valuada anterior mente por un perito independiente. es de 2 recamaras y esta a un lado de una avenida bastante transitada. por lo que incluso podria tener un sobre precio ya que la zona es totalmente comercial.
Pero el problema es que el banco no quiere valuarla al precio correcto, por que al parecer ellos cometieron un error en el primer avaluo y ahora no quieren que esta casa se revenda.

Hola Julio Hernandez

Segun lo que comentas estan intentando un traspaso de la casa y es por eso que te manejan ese precio y otra opcion es buscar en otro banco un credito para el pago de esa propiedad con el monto que pretendes, todo este tramite lo debe de hacer el nuevo comprador, si logra ese credito podran liqudiar la deuda pendiente con bancomer.

Saludos

Si efectivamente, Bancomer no quiere que se haga el cambio de deudor, pero ya nos habian dicho que se podia hacer, de hecho sacamos todos los papeles ante las diferentes dependencias para que se hiciera el tramite y ahora me salen con esto, no hay una dependencia que regule esta practica que maneja el Banco, en la cual yo me pueda apoyar para precionarlos a que respeten estetramite de cambio de deudor el cual es totalmente legal, y lo que ellos estan haciendo, valuandola por debajo del precio para que no se pueda hacer el traspaso esta total mente fuera de la ley.


Gracias por su ayuda

Hola Julio Hernandez

Tuvimos el mismo problema al querer traspasar un credito infonavit y aunque la propiedad valga mas y le hayas hecho mejoras el avaluo no se puede modificar, segun ellos, y lo que hicimos fue venderla pero no por traspaso sino por medio de otro credito otrgado por otra institucion.

Como te digo que tramite el credito por otro banco.

Saludos