Fiador de un contrato de arrendamiento

Hola!!!

Quisiera pedir su asesoría, en virtud de que me empiezo a no ver con claridad las cosas, por el miedo que me da mi situación.

Firme como fiadora en un contrato de arrendamiento para un familiar, de repente hubo problemas entre las partes y el dueño de la casa decidió de un momento a otro pedirle en inmueble.

El contrato ya habia se habia vencido, de hecho todavia paso como año y medio para esta situación, el dueño nunca renovo contrato y por consiguiente nunca comunico por ningun medio la desocupacion y entrega.

Pues demando, la sentencia salio a favor del inquilino ya que se comprobo que siempre se le pago, pero obviamente apelaron y ahi se perdio el asunto ya que como el contrato traia una clausula en donde decia que si no desocupaba habia una penalizacion del 100% de la renta, el juez fallo en contra y ahora, aparte de desocupar se condeno al pago de esa penalizacion.
Obvio el abogado no hizo muy bien su trabajo, el chiste es que ahora estan promoviendo la ejecucion de la sentencia, ninguno de tenemos bienes.

Pero mi preocupación es que vivo en casa de mi mama, obvio es de ella y no tengo manera de comprobar que todas las cosas (muebles y demás) son de ella y no mias para que no me puedan embargar nada, pero no se como hacer esto para cuando lleguen a realizarlo.
Por otro lado, una de mis dudas son:
se puede proceder contra las cuentas bancarias y que de ahi se quieran cobrar en caso de que el deudor principal no lo encuentren por ningun lado y
Tambien se pueden ir en contra de la cuenta de nomina?? ya que estoy pensando sacar una adicional de otra persona y que hagan los depositos en esa, pero no se si aun asi puedan hacer algo.

Agradezco de antemano la asesoria que pudieran brindarme en este caso.

Hola!!!

Quisiera pedir su asesoría, en virtud de que me empiezo a no ver con claridad las cosas, por el miedo que me da mi situación.

Firme como fiadora en un contrato de arrendamiento para un familiar, de repente hubo problemas entre las partes y el dueño de la casa decidió de un momento a otro pedirle en inmueble.

El contrato ya habia se habia vencido, de hecho todavia paso como año y medio para esta situación, el dueño nunca renovo contrato y por consiguiente nunca comunico por ningun medio la desocupacion y entrega.

Pues demando, la sentencia salio a favor del inquilino ya que se comprobo que siempre se le pago, pero obviamente apelaron y ahi se perdio el asunto ya que como el contrato traia una clausula en donde decia que si no desocupaba habia una penalizacion del 100% de la renta, el juez fallo en contra y ahora, aparte de desocupar se condeno al pago de esa penalizacion.
Obvio el abogado no hizo muy bien su trabajo, el chiste es que ahora estan promoviendo la ejecucion de la sentencia, ninguno de tenemos bienes.

Pero mi preocupación es que vivo en casa de mi mama, obvio es de ella y no tengo manera de comprobar que todas las cosas (muebles y demás) son de ella y no mias para que no me puedan embargar nada, pero no se como hacer esto para cuando lleguen a realizarlo.
Por otro lado, una de mis dudas son:
se puede proceder contra las cuentas bancarias y que de ahi se quieran cobrar en caso de que el deudor principal no lo encuentren por ningun lado y
Tambien se pueden ir en contra de la cuenta de nomina?? ya que estoy pensando sacar una adicional de otra persona y que hagan los depositos en esa, pero no se si aun asi puedan hacer algo.

Agradezco de antemano la asesoria que pudieran brindarme en este caso.

Hola buhos_22
Tu caso si es muy diferente al de la gran mayoria de los que estamos en este foro, la mayoria aqui somos deudores de tarjetas de credito y como desconocemos del tema (al menos yo) pues no hemos opinado en tu post.

Yo te sugiero que mañana en horas de oficina marques a las oficinas de DDD y pidas una asesoria para que te digan que puedes hacer en tu caso.

Es lamentable que pasen este tipo de cosas porque un abogado no sepa hacer bien su trabajo.

Oficinas en México Distrito Federal
Prol. División del Norte,
And. 36 Dpx 24 No. 4
Col. Villa Coapa
C.P. 14390
Delegación Tlalpan.
Tel:(0155) 5594 5453 begin_of_the_skype_highlighting              (0155) 5594 5453      end_of_the_skype_highlighting
Fax: (0155) 5594 5514

Encargado: Lic. José Vásquez

Horario de atención:
Lunes a Viernes de 9:00 am a 7:00 pm
Sábados de 11:00 am a 3:30 pm



Suerte.

Para este asunto ... es para tratarlo por telefono con el LIC. VAZQUEZ, que te pueda dar una asesoria al respecto.

Comunicate 01 55 55 94 54 53 (4 LINEAS)

Hola Buhos:

Que mal que no te hayan dicho lo elemental, pero bueno, no importa, espero hayas llamado a las oficinas y si no, yo te doy respuesta, si vives en casa de tu mamá aunque señalen los bienes y la propia casa durante el embargo, como no son tuyos, tu mamá o abogado tendrían que meter un recurso legal que se llama "tercería excluyente" lo cual hace improcedente el embargo.

Con respecto a las cuentas bancarias, si es posible que te las puedan quitar, porque son tus bienes, sin embargo la cuenta de nómina es imbargable, de ella no te pueden quitar NADA excepto por concepto de manutención alimenticia en caso de un juicio civil familar, cuestión que se dá en tu caso.

Si necesitas más ayuda, no dudes en postear tus dudas.

Saludos

Algo más buhos, de hecho si por el momento no hay bienes que cubran el adeudo, podrían embargarte los bienes futuros, por eso es mejor que apeles la sentencia del juez, por mi experiencia te puedo decir, que puedes hacerlo y si a la tercera instancia pierdes, no habrá de otra que pagar, porque por lo que comentas llevas una instancia ganada y una pérdida, puedes meter la apelación y si tu abogado es bueno, incluso aunque el artículo exista en el contrato, se podría revertir, todo es cuestión de que un experto en la materia lea el contrato y como se ha llevado a cabo la demanda.

Hola buhos_22

Ademas de lo que te comenta el asesor Helpme, te comparto un link para que entres a el y veas la asesoria que te da la asesora Yol a tus dudas (en tu otro post duplicado donde haces tu pregunta):

https://www.defensadeldeudor.org/-f37/fiador-de-un-contrato-de-arrendamiento-t16471.htm

Saludos

Buhos:

He dejado tu tema fusionado en un solo post para facilitar la consulta del mismo.

Cualquier duda estamos para servirte.

Que tengas un excelente día.

Saludos