Hola Blondie:
Tienen que promover un juicio de intestado para que la propiedad pase al 100% a la persona que designen, si tienes hermanos todos deben estar de acuerdo para ver a quien le ceden su parte ya que el 50% corresponde a los hijos y el otro 50% le pertenece a tu papá, el PUEDE hacer su testamento del 50% que le corresponde. Y se considera que toda la propiedad está intestada, así que es necesario ese juicio para que así las escrituras se liberen al nuevo dueño y puedan venderla porque si no se hace así la propiedad seguirá a nombre de tu mamá.
Espero haber sido clara, si no te lo explico de otra manera,
Saludos