Credito hipotecario - con traspaso notarial

Hola buenas noches ojala me puedan orintar en este caso que tengo, en el 2008 adquiri un credito hipotecario por medio de ing hipotecaria ahora santander, el credito fue en udis.
A los 4 años del credito cambie de recidencia, y desidi traspasar el credito como no encontre quien adquiriera la deuda en una sustitucion de deudor, realize en traspaso por medio de un notario, la persona me dio lo que solocitaba por el traspaso y realizo los pagos hasta el dia de hoy, me marco y me dice que ya no puede pagar la deuda y ahora mi preocupacion.

Reuqiero de su orintación para como enfrentar este problema, que tengo quen hacer para protegerme, yo entiendo que ahora el es el dueño y el que pierde es el, y yo por que entro al buro de credito

Si incuple con los pagos puedo dar en dacion de pago la casa, la casa no me interesa y no tengo la.solvencia para pagarla.

Esta persona puede traspasar la casa nuevamente?

Se puede revocar el contrato ante el notario?

Gracias