Hipotecaria Banorte y tarjetas de crédito

Hola a Tod@s:
Antes que nada, les agradezco toda la información y acompañamiento que ofrecen en este largo camino que es una deuda de crédito hipotecario. Yo vivo en Los Cabos Baja California Sur.
Mi caso es el siguiente, yo adquirí una vivienda con un crédito hipotecario Banorte y me fué otorgado por la cantidad de 525,000 más intereses (en total son más de 1,000,000 de pesos) pesos, cuyos pagos quedaron en mensualidades a partir de 5650 pesos que irían incrementando año con año. El primer pago fue en marzo de 2010, habiendo cubierto hasta la fecha 32 mensualidades sin ninguna vencida. Mis condiciones de vida han cambiado y mi sueldo disminuyó un 20% y yo he logrado seguir pagando pero a costa de deudas en otros ámbitos, por lo cual pensé en en renunciar al crédito y entregar la casa que es el bien del que disfruto. Cuando comenté al banco esta situación me dijeron que no puedo cancelar el crédito, que solo puedo traspasarlo a otra persona o pagarlo. Ahorita la situación se ha complicado porque el crédito se calculó de acuerdo con mi poder adquisitivo de otro momento y la forma en que resolví el desfalco económico que me aqueja pues fue usando tarjetas de crédito. Sólo fueron 2 y una la congelé pero me mandaron a buró por un adeudo de 5700 pesos, la otra hice un acuerdo con el banco y estoy pagando en mensualidades, me restan 6800 pesos. Pero, pero en cuanto a la casa, el crédito que me autorizaron no cubrió el monto total del valor, así que quedé con un enganche que pague sin problema mensualmente hasta que me fue imposible seguir pagando y ahorita llevo un retraso de casi un año y ya esta la cobradora llamándome. Yo les he dicho que no he tenido dinero pero en cuanto me sea posible reactivaré mis pagos.
Yo necesito saber:
1. Cómo terminar con la cuestión de la hipoteca, pues otro motivo de ya no querer conservar la casa es que esta contruida una zona de riesgo y ningún peritaje del banco me lo dijo esto antes de firmar. (Estoy valorando demandar por esta situación, al igual que lo han hecho varios vecinos afectados)
2. Necesito saber que es prioridad:
a)Pagar el saldo que tengo en buró por la tarjeta S,
b)reactivar los pagos del enganche (de donde?? no me alcanza..),
c)seguir con el acuerdo que tengo con el banco de pagar mensualmente una cantidad hasta cubrir el adeudo (solo me restan 6800 pesos por pagar en mensualidades de 390 pesos)
Cualquier detalle que sea necesario además de los descritos ahora me los pueden solicitar.
Muchas gracias por su atención.

Hola Experta Liliana:
Antes que nada, muchas gracias por tu consejo, me ha recortado mucho.
Tengo algunas dudas más, en cuanto al pago de la parte que resta del enganche de la casa, que me sugieres.
1. ¿Reactivo los pagos aún cuando mi intención es proceder tal como me lo planteas en el mensaje anterior?, el adeudo es de 37 000, o
2. ¿Debo pagar ese monto independientemente de la situación con el banco, pues ese dinero se lo debo a la inmobiliaria "Casas ICI"?.
3. ¿Ustedes podrían apoyarme cuando llegue el momento para contestar la demanda y llevar el caso, considerando que yo vivo en Los Cabos BCS? ¿Qué costo tendría con ustedes?
4. ¿Qué consecuencias crediticias tendría en caso de proceder así? (ya no seria sujeto de crédito?..estaría en el buró??...eso que tan importante es para poder adquirir bienes y servicios a futuro???
Nuevamente gracias por su atención!!!

Consultante:

1. Claro que no.
2. Debe pagar su deuda con la inmobiliaria, que el banco espere.
3. Por ahora no estamos llevando más casos sobre hipotecarios.
4. Le afectará por supuesto y tendrá una mala calificación ante las sociedades de información crediticia por algunos años.