deuda con infonavit

Buenas tardes estoy en cd juarez chih
Slicite un credito de infonavit desde 1998, se estuvo pagando con las retenciones del patron, hasta el 2001, el mismo año deje de tranbajar y estuve pagando individualmente, como regimen especial hasta el año 2009

ya ene enero del 2010 no pude pagar, en noviembre del 2010 me avsaron por medio de mi estado de cuenta que mi caso lo habian asignado a cobranza judicial; no me han hablado ni se han acercado los abogados a mi casa, no hay nada notificado unicamente a traves del estado de cuenta del infonavit.

mi saldo a la fecha es de 283,273 pesos

fui al infonavit y me dijeron que pasara al despacho de abogados gabssa y que ellos respaldarian la decision del despacho.

empeze con una deuda de 159,409 aun cuando he pagado mi deuda es actualmente de 283,273 pesos; todo se ha ido a intereses.
mi deuda esta a 30 años.

que debo hacer al respecto?
necesito un nuevo convenio con un pago mensual no mas de 700 pesos
en cuanto al saldo, que debo hacer para una revision, y en cuanto a un nuevo convenio de donde debo partir?

que debo hacer si el convenio que me ofrecen no me ayuda?
y que ellos acepten que pague una mensualidad mas justa a mi situacion?

tengo entendido que no me conviene un trato ante un juzgado, pero que hago para evitarlo?

saludos

infonavit no quiere tratar conmigo de mi deuda
me mando con los abogados

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https://www.defensadeldeudor.org/t11584-ya-no-puedes-pagar-tu-credito-hipotecario-y-o-automotriz?highlight=hipotecario

Amigo

Lamento mucho por lo que estás pasando y bueno, lo que dices es cierto. Los créditos hipotecarios son totalmente leoninos.

Conozco personas que han pagado años y años y ahora deben mas de lo que originalmente debían. La trampa consiste en que tu deuda siempre se está actualizando en base a SALARIOS MINIMOS y no en base a lo que te prestaron.

El problema es que solo así muchos pueden hacerse de sus casas porque no pueden ahorrar y pagar de contado, o por la urgencia.

Yo creo que tu problema mas que legal es personal, hay cosas que tienes que tomar bien en cuenta y sobre las cuales tienes que reflexionar:

¿Te conviene conservar la casa que estás pagando? ¿Es una casa que tiene plusvalía y que en el futuro puede sacarte de una bronca? ¿Está en buen estado? ¿Cuanto te falta por pagar? ¿Puedes seguirla pagando?

Una opción que tienes es traspasarla, para lo cual si tienes que ponerte al corriente en los pagos. Traspasarla implica que tu le "vendes" el crédito de tu casa a otra persona (la cual debe ser derechohabiente del INFONAVIT y tener puntos) a cambio (o no) de una compensación monetaria que tu le cobras por fuera. El problema es que casi nunca puedes traspasarla porque tu deuda (aunque haya estado al corriente) es mucho mayor que el precio de una casa como la tuya, comprada con un crédito nuevo. Además, los avalúos de las constructoras y los corredores los hacen por precios mucho mayores a los de la casa y las casas en realidad cuestan mucho menos: te embaucan en una deuda impagable.

La otra opción es pedir una DACIÓN EN PAGO que significa renunciar a la casa, cedérselas a los del INFONAVIT a cambio de que te cancelen tu deuda. Esto implica entregarles la casa y perder todo lo que pagaste por años. Recurrirías a esto solo si la casa ya no te conviniera, si debieras demasiado o si hubieses dejado de pagar y usado ese dinero para ahorrarlo, comprar un terrenito y construir por tu cuenta (a veces eso es mejor porque aunque tardes mas en llevar a cabo tu proyecto, no te endeudas).

Es doloroso despertar de la realidad y saber que todo lo que has pagado no ha valido de nada y de que te están quitando tu patrimonio, pero esa es la realidad del crédito hipotecario.

Lo triste del caso, es que si te quitan la casa o la entregan, se la dan a un inversionista que la compra en una tercera parte de su precio y la re-vende (carpisima) a otro pobre derecho-habiente del INFONAVIT, con la anuencia del gobierno, pues su negocio es dar los créditos.