banco del gobierno desaperecido

Pertenezco a una sociedad mercantil de un terreno que se dedica a la actividad turística  en ixmiquilpan hidalgo, somos 6 integrantes.

Uno de ellos como administrador único solicito un crédito en 1991 a BANPECO que es del gobierno, mismo que desapareció.   La deuda no se pago porque al administrador le dieron infartos y hace poco murió pero dejo la garantía de un bien inmueble.

Al desaparecer el Banco la cartera la tomo el SAE de Hacienda y la vendió a una recuperadora, que ha intentado negociar PARA EL PAGO al no poder pagar, intenta amenazar con el remate, sin embargo creo existen problemas para ejecutar el embargo del terreno en garantía.

abusando de usted mis preguntas son:

El bien inmueble no esta embargado pero dicen los acreedores que ya esta programado un remate a fines de septiembre ¿esto es posible?
¿La recuperadora tiene personalidad jurídica para exigir el pago?
¿A la muerte del administrador único no se modifica la obligación del pago?
¿Cual sería la estrategia ideal para resolver el problema , toda vez que por sucesión ahora su esposa es la legitima heredera y quieren alrededor de un millón de pesos?