credito hipotecario

hola mi esposo tiene un credito hipotecario con scotiabank pero lamentablemente fue despedido injustificadamente de su trabajo por lo cual lo primero ke hicimos fue hablar con el banco para explicarles como cambiaria nuestra situacion y ahi nos dijeron que no habia problema ya que contabamos con un seguro de desempleo el cual era por 3 meses lo que se nos hizo de mucha ayuda el problema fue que nunca kisieron activarnoslo incluso los cobradores nos decian que teniamos que hacer un pago para que este se activara cosa que no fue cierta eso fue en enero del 2012 cuando despidieron ami esposo despues nos dijeron que teniamos que enviar el finiquito cosa que mi esposo no tuvo pero como demando a la empresa ny gano enviamos la resolucion del caso hy no nos la aceptaron como finiquito asi que obviamente nos estuvieron llame y llame que por que si debiamos mas de 4 meses nuestra cuenta se hiba a juridico asi que todavia hicimos un enorme esfuerzo y pagamos hasta mayo del 2012 y de ahi para aca no hemos podido ponernos al corriente yo trate hasta agosto de insistir con el seguro de desempleo ya que esos 3 meses serian de mucha ayuda pero no tuvimos ayuda de su parte en julio fue la ultima vez que nos llamaron para cobrarnos y no volvimos a recibir ni una llamada hoy 2 de enero 2013 nos comunicamos por que keremos llegar a un acuerdo por nuestra casa y nos dijeron de mala gana que ya esa cuenta no era del banco si no de un despacho juridico hemnos tratado de comunicarnos al despacho pero no nos contestan, como puedo asesorarme para no perder mi casa ya que si kiero pagar solo que no puedo, quisiera llegar a un acuerdo o ya no hay nada que hacer??
gracias....

Consultante,

¿Pero Uds. ya cuentan con alguna cantidad para ofrecerla y así regularizar sus pagos? De no ser así, el tiempo seguirá su marcha y es muy probable que sean demandados mercantilmente y eso complicaría aún más las cosas.

hola estoy muy desesperada tengo un credito hipotecario con hir casa q tengo vencidas 10 mensualidades porque estaba con problemas de empleo. Debo atrasados aprox 60 mil pesos me exigen el pago de este saldo y no cuento con ese dinero dispongo de 4 mil pesos mensuales para empezar a pagar pero no me aceptan eso que puedo hacer me urge ponerme al corriente. Hasta el mes de julio yo puedo dar mas dinero pero temo arriesgarme pues amenazan con demandarme y estan mandando cartas a mis referencias.

Consultante dugarell,

Por favor cree un NUEVO TEMA para su caso y así podremos ayudarle.

pues no por el momento no cuento con una cantidad pero si se trata de salvar mi casa trataria de conseguir pero dificilmente podria conseguir los casi 30000 de mi adeudo es por eso que le preguntaba al banco si podriamos llegar a un acuerdo respecto al pago de la cantidad pero obvio no kisieron

otra cosa lic. ariel ayer que hable con la persona del banco me dijo que ya estaba la demanda pero a mi no me ha llegado nada, ni una notificacion o citatorio como puedo saber si esto es cierto

No creo que haya una demanda todavía, pero es probable que en pocos meses se dé una. ¿cuánto pagaba Ud. mensualmente por su hipoteca?

pagaba $3,200.00, la verdad si kiero pagar no es que huya de mi deuda para nada me importa mucho mi casa pero nuestra situacion economica cambio muy feo incluso por eso reclamabamos el seguro de desempleo por que eran 3 meses lo que nos darian y hubiese sido de gran ayuda para nosotros pero como nos pedian el finiquito de mi esposo el cual no tuvo por que fue despedido injustificadamente nosotros enviamos la resolucion de la demanda la cual no nos la kisieron hacer valida cosa que no se nos hace justo, lo que keremos es ponernos al corriente para poder seguir con la casa pero necesitamos ayuda por que no podemos pagar los casi $30,000.00 que se adeudan, nosotros pagamos la mitad de mayo del 2012 hasta ahi dejamos de pagar y si usted me dice que todo esto tiene una solucion positiva nosotros buscamos la forma de hacer lo imposible por que asi sea, necesitamos orientacion, gracias

En un caso como el suyo solamente existen dos soluciones viables:

Una es esperar la demanda y por medio de un buen abogado ganar todo el tiempo posible para ahorrar una cantidad de dinero suficiente para regularizar su deuda, en su caso serían aproximadamente unos $20,000.00. Esto sin tomar en cuenta los honorarios del abogado que llevaría su defensa que serían próximos a los $15,000.00

La otra sería hacer la ración en pago del inmueble y con eso finiquitar la deuda, es decir, regresar la casa y con eso acabar con la deuda.

No veo otra opción viable para su caso.

Desgraciadamente los requisitos de los créditos hipotecarios para cobrar el seguro de desempleo. Aun cuando no tuvieran el finiquito, la baja del seguro social hubiera sido suficiente. Esa se obtiene directamente de las oficinas del IMSS en un sólo día.

Su crédito ha sido cancelado, por lo que sólo le queda regresar la casa o pagar el adeudo completo. No necesita abogado para hacer la dación en pago, pero si desea contra-demandar le va a costar dinero que probablemente no tiene y sólo le va a permitir vivir en la casa por más tiempo pero al final se quedará sin ella.

Haga cuentas y vea que es lo mejor desde el punto de vista patrimonial.