Buen dia, di con este espacio buscando por la red y he estado buscando sobre el tema pero no he encontrado nada profesional y he leido casos en este foro que la atencion y el conocimiento del tema se ve que es de gran utilidad para todos quien busca un consejo y ayuda seria.
Mi caso no van con deudas pero si con un tema en el cual no quiero tener problemas.
Vi una casa que esta anunciada en remate bancario en el edomex y me interesa por el precio pero no conozco los contras que pueda tener comprar una casa asi, la quiero para habitar pero no me urge tener posesion de inmediato, de hecho he visto que a lo largo de los ultimos 5 meses ha estado anunciada por diferentes brokers que la estan promoviendo siempre poniendo que es directo con el banco. Hable con el broker que pone mejor precio y me explico que es de santander y se hace el tramite directo con el banco y ya esta la resolucion del juez y me dicen que hay 2 maneras;
- Que me vendan con cesion de derechos adjudicatarios con el jucio, dicen que escritura el banco a mi nombre pago al banco y despues de le avisa al juez que ya hay un nuevo propietario y yo tengo que promover el desalojo para tomar posesion.. se tarde de 7 a 9 meses en tomar posesion.
- Que se haga doble escritura y yo tengo que pagar las 2... una se hace un contrato notarial con el banco de promesa de compra y se escritura a nombre del banco, el mismo banco se encarga del desalojo y de la posesion del inmueble, posteriormente escrituran a mi nombre ( no recuerdo si las 2 escrituras se hacen al mismo tiempo o es una antes y otra despues) y ya pasa de santander a mi nombre con posesion del inmueble y se tarda 2 a 3 meses. Me comentó que eso es lo mejor porque el banco se encarga del desalojo y ya no tengo que ver con cosas del desalojo y problemas de ese tipo.
La segunda me parece lo mejor me dice que no hay riesgo etc y todo es directo con el banco.. la verdad no conozco los contras, puedo perder el dinero? mas tiempo? confiar en el broker? puedo saltarlo y negociar todo directamente con el banco? como le hago para hacer eso? que me recomiendan....
Antes de pasar por un fraude o ser deudor o algo mejor pregunto y me asesoro...espero me puedan ayudar.
Felicidades por el foro!
Tema: Asesoria Compra Remate Bancario 
Sáb Ago 04, 2012 10:06 pm
